【MyGoNews林承志/臺北報導】土地所有權(quán)人常因工作、新購屋而將戶籍全部遷出，即使仍居住該地，卻已不符自用住宅用地優(yōu)惠稅率的設籍條件，須改按一般用地稅率課徵地價稅。

嘉義市政府稅務局特別提醒民眾注意，土地要適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率之條件，除無出租、或供營業(yè)使用外，土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬必須於該地辦竣戶籍登記；另請納稅人注意自用住宅優(yōu)惠稅率，有適用條件的限制。

依稅法規(guī)定，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬適用之自用住宅以一處為限，若有其他的直系親屬（旁系親屬與規(guī)定不符），如成年子女、父母、祖父母、岳父母等設藉居住者，該房屋基地也可申請按自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價稅。

此外，嘉義市政府稅務局也表示，土地稅法所稱「自用住宅用地」，依同法第9條規(guī)定，係指土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業(yè)用之住宅用地。

房屋因火災毀損5成以上，現(xiàn)仍無法居住，已依房屋稅條例規(guī)定予以免徵房屋稅，因其地上房屋既已焚毀不堪使用，核與上揭法條自用住宅用地之要件不符，應不得按特別稅率課徵地價稅。